Documentação

Documentação Necessária para Locação de Imóveis
 Locatários (Pessoa Física)
  • Cópia carteira de identidade e CPF
  • Cópia dos três últimos comprovante de renda (3 x valor do aluguel) e declaração Imposto de Renda com recibo de entrega;
  • Comprovante de residência (conta de água, luz ou telefone) 

   Observação: Se Locatário casado, a documentação deverá ser do casal.

 Locatários (Pessoa Jurídica)
  • Cópia do Cartão de CNPJ ;
  • Cópia do Contrato Social e última alteração;
  • Cópia da Carteira de Identidade e CPF, dos representantes legais da Empresa, que irão assinar o contrato;
  • Certidão de Ônus Reais atualizada de seus imóveis;
  • Declaração de Imposto de Renda , referente ao ano base com recibo de entrega; 
 Fiador: um fiador com  imóvel livre de ônus
  • Cópia carteira de identidade e CPF
  • Cópia dos três últimos comprovante de renda (3 x valor do aluguel) e declaração Imposto de Renda com recibo de entrega;
  • Comprovante de residência ( conta de água, luz ou telefone )
  • Cópia de matrícula atualizada do imóvel 

   Observação: Se fiador casado, a documentação deverá ser do casal.

Documentação necessária para Venda de Imóveis
 Documentação referente ao imóvel:
  • Registro de imóveis (escritura), devidamente registrado e regularizado;
  • Certidão de Ônus Reais, expedida pelo Registro Geral de Imóveis respectivo (informa a existência de qualquer ônus ou gravame, tais como, se o imóvel está hipotecado, penhorado, );
  • Negativa de IPTU;
  • Certidão do Condomínio, em caso de apartamento, expedida pela administradora do Condomínio informa que o imóvel encontra-se em dia com os pagamentos relativo ao Condomínio.
 DO VENDEDOR
 Documentos referentes à pessoa física:
  • Certidão de Feitos ajuízados - Primeiro e segundo distribuidor;
  • Certidão da Justiça Federal (certifica a existência de ações fiscais) ;
  • Certidão da Vara de Trabalho ;
  • Carteira de Identidade, Cadastro Pessoa Física -CPF, Certidão de Casamento, Título de Eleitor;
  • Estar com os impostos e taxas, incidentes sobre o imóvel, quitados até a data da lavratura da escritura de promessa ou definitiva de compra e venda;
  • Se casado as certidões deverão ser do casal .
 DO COMPRADOR
 Na compra do imóvel, caberá ao Comprador:
  • Carteira de Identidade, Cadastro Pessoa Física-CPF, Certidão de Casamento;
  • Recolher o ITBI - Imposto sobre a Transmissão de propriedade imobiliária ;
  • Pagar as despesas de cartórios com as Escrituras de Promessa ou Definitiva de Compra e Venda; Certidões e outras que venham á incidir;
  • Pagar as despesas do Registro do Imóvel, averbação e inscrição (prazo de até 1 mês da data da escritura).

Simuladores

  • bradesco
  • itaú
  • caixa
  • santander
  • banco do brasil